Cymorth i Brynu (Cymru)

Mae Cymorth i Brynu – Cymru yn fenter sy'n darparu cymorth benthyciad ecwiti a rennir i brynwyr tai gan Cymorth i Brynu (Wales) Limited gyda chyllid a ddarperir gan Lywodraeth Cymru.

Mae cynllun Cymorth i Brynu – Cymru yn sicrhau bod tai newydd eu hadeiladu ar gael i bob prynwr tai (nid dim ond prynwyr tro cyntaf) sy'n dymuno prynu cartref newydd, ond a allai fod wedi'u cyfyngu i wneud hynny – er enghraifft o ganlyniad i ofynion blaendal – ond y gellid disgwyl iddynt ad-dalu morgais fel arall. Mae cymorth hyd at uchafswm o 20% o bris y pryniant ar gael i brynwyr trwy fenthyciad ecwiti a rennir a ariennir gan Cymorth i Brynu – Cymru, tra bod gofyn i brynwyr ddarparu blaendal o leiaf 5%* o bris y pryniant.

Gyda Cymorth i Brynu – Cymru, mae'r prynwr ('chi') yn prynu cartref newydd ar ddatblygiad adeiladu newydd gyda chymorth gan Cymorth i Brynu – Cymru ar ffurf benthyciad ecwiti a rennir.

Rhaid i chi gymryd morgais cyntaf (gyda sefydliad benthyca cymwys e.e. banc neu gymdeithas adeiladu) a rhaid i'r morgais hwn fod ar sail ad-dalu.

Bydd John Kelly Construction yn darparu cytundeb archebu, sy'n cadarnhau y bydd y tŷ rydych chi wedi'i weld yn cael ei gadw tra bod y trefniadau'n cael eu cadarnhau.

Rhaid i'r morgais, ynghyd â'ch cyfraniad arian parod o leiaf 5%* o bris y pryniant, ffurfio o leiaf 80% o'r pris prynu llawn. Y pris prynu llawn uchaf ar gyfer eiddo cymwys yw £300,000.

Bydd Cymorth i Brynu – Cymru yn darparu benthyciad ecwiti a rennir i ariannu'r gweddill sydd ei angen i ffurfio pris prynu llawn eich cartref, hyd at uchafswm o 20% o'r pris prynu llawn. Rhaid ad-dalu'r benthyciad ecwiti a rennir ar ôl 25 mlynedd neu'n gynharach os byddwch yn gwerthu eich cartref, neu mewn rhai amgylchiadau eraill.

Rhaid i chi ad-dalu'r un ganran o elw'r gwerthiant i Cymorth i Brynu – Cymru â'r benthyciad ecwiti a rennir cychwynnol (h.y. os cawsoch fenthyciad ecwiti a rennir am 20% o bris prynu eich cartref, rhaid i chi ad-dalu 20% o elw'r gwerthiant).

Nid oes unrhyw log yn daladwy ar y benthyciad ecwiti a rennir am y pum mlynedd cyntaf. Ar ôl hynny, byddwch yn talu llog o 1.75%, gan godi'n flynyddol yn ôl y cynnydd (os o gwbl) yn y Mynegai Prisiau Manwerthu (RPI) ynghyd ag 1%. Yn ogystal, byddwch yn talu ffi reoli fisol fach, trwy ddebyd uniongyrchol, o £1 y mis o ddechrau'r benthyciad ecwiti a rennir nes iddo gael ei ad-dalu.

Bydd Cymorth i Brynu – Cymru yn asesu ac yn cymeradwyo eich pryniant o eiddo Cymorth i Brynu – Cymru, a bydd angen eu cymeradwyaeth arnoch cyn i chi fwrw ymlaen â'r broses brynu.

Mae rhagor o fanylion am yr holl bwyntiau hyn a'r broses brynu wedi'u nodi yn y canllaw isod.